最新公告
·青岛专业承兑贴现,电话18660221688大量要纸票,电子
·银行代收 电话18660221688 承兑汇票贴现,青岛承兑
服务项目
贷款利率表
联系我们
公司地址:中国 青岛 南京路98号2号楼901室  
联系人:汤经理   王经理
公司电话:18853291206         
热线电话:18660221688 
电子邮箱:yataiya0532@163.com
公司网址:www.qdyataiya.com 
         
 
投资常识
您当前位置:网站首页 >> 投资常识 >> 阅读文章  


北漂男买房路:房价低时首付差三万 攒够后房价翻番

www.qdyataiya.com 2012年12月22日 09:00来源:21世纪经济报道

 

天色已经灰暗,雪花簌簌地飘下来,路上的行人不由得加快了回家的脚步。赵远志(化名)还在坚持等待久久不来的公交车。

车站旁三三两两停靠了一些黑车。在北京这个5.5环的地方,出租车出现的几率就像中彩票。于是,那些从地铁出来又不愿意等公交的上班族就成为黑车们的客户。但赵远志不愿意打黑车,因为坐公交只要四毛钱,而打黑车需要十块钱。

自从在楼市最高点买了房子之后,赵远志的人生就失去了色彩。他的每一项开支都要精打细算,否则还完银行的房贷他就有可能超支。他的每一天也变得简单而有规律,坐公交,然后倒地铁,然后再倒班车,然后上班,然后下班,然后再同样的路线回家。一年里不会有旅游计划,很少去商场买衣服,尽量减少与朋友的聚会。这就是赵远志的房奴生活。

公交车终于来了,人们簇拥而上。赵远志也在这拥挤的人群中,已过而立之年的他望望身边忙碌而疲倦的面孔,大学时那些灿烂的梦想偶尔会从脑海闪过。

对于在北京工作8年的赵远志而言,他最后悔的事情莫过于没能早点买房。这让他觉得自己的人生步伐落后同龄人许多年。

一再错过机会

北京,对出生在南方一个小城市的赵远志而言,一直是非常向往的大城市。

2004年,赵远志从北京一所名牌大学计算机专业本科毕业,在北京找到了一份IT工作。

那时,赵远志风华正茂。IT工程师工作几年后基本月薪都可以上万。其时,北京回龙观的房价不过每平方米三四千元。赵远志盘算着,只要工作四五年就能凑够首付买房。

2006年,赵远志工资涨到每月5000元,他开始看房。“当时看上回龙观北边的流星花园,单价才5000元/平方米,首付只要八九万。”赵远志说这句话时,满腹的悔意。

赵远志没买的原因是,他手里的首付还差三四万。这一年,他远在小县城的爸爸正面临下岗。“那一年说是要精简机构,爸爸在县城的土地所工作,那时候土地市场还不好,爸爸的单位已经好久发不出工资来。”于是,赵远志放弃了买房的念头。

赵远志清晰地记得,那一年,他有个也是工作才两年的同事,与女朋友双方家里共同凑了10万元,在新龙城买了一套80平方米的两居室。

一年之后,赵远志无论如何也没有想到,往常房价3年才翻一番的北京,居然在2007年半年间就翻了一番。

赵远志的买房梦轰然跌落。他对自己说,努力工作,以后还可以考虑去更远的地方,比如沙河一带去买。

他仍然清晰地记得,2007年10月,他的一个同事在最高点时,在回龙观买了一套大三居的经济适用房,总价70万元。同事自己首付了30万,贷款40万。在赵远志的眼里,这个同事勇气相当可嘉。

无奈买在最高点

让赵远志欣喜的是,2007年下半年,中央政府再次加大楼市调控力度,出台了一系列组合拳,房价初显“拐点”迹象。2008年,受全球金融危机影响,北京房价开始下跌。赵远志那个同事的房子也在跌价。

“当时大家认为房价肯定还能跌。我也就没有着急买房。”赵远志清晰地记得,那一年,明星地产商潘石屹还撰文写了一篇博客,题目叫做“迎接暴风雨。”赵远志那时的月薪已经涨到7000元。他又感觉到,自己的买房梦想越来越近了。

但世事变化永远超乎你的想象。2008年11月9日,中央政府4万亿救市计划公布。随之而来的是,对住房消费的鼓励政策。仅经历了一轮涨跌,从事技术工作的赵远志对此并没有太敏锐的嗅觉。

2009年初,赵远志曾在芍药居一带看过一套二手房,单价1.5万元/平方米,面积60平方米。此时他手里只有20万,首付还差将近10万。不想住在郊区的赵远志再次搁置了买房计划。

然而,房价上涨的噩梦重新启动了。

在货币宽松和救市政策的背景下,北京房价开始了历史上上涨最为疯狂的一年。那段时间,赵远志每天起床后的第一件事就是看地产新闻。他几乎被绝望攫住了。他甚至开始回老家看房子,准备实在北京撑不下就回老家去。

2010年,房价仍然在涨。赵远志记得,2010年4月,温家宝总理在与网民的网聊中表示,我们一定能把房价控制住。但令人意想不到的是,在成交量仅低迷了四个月之后,楼市再次返身上涨。

2010年12月,赵远志在姐姐的劝说下,经全家凑钱,在回龙观购买下了一套一居室,总价140万,单价2万元/平方米。首付40万,贷款100万。尽管此时赵远志的工资已经涨到税后一万元,但房贷高达5000元,令他不得不过起省吃俭用的日子。他曾经计划工作几年后出国读研究生的梦想也就此搁浅。

2011年2月,北京市出台了史上最为严厉的调控政策。房价真的开始跌了,在楼市最低点时跌掉了赵远志辛苦8年和全家人的全部首付。赵远志不再敢看地产新闻,也不再敢与人讨论房价。

2012年,楼市又出现强势回暖。尽管现在赵远志的房子单价已涨至2.5万元/平方米,但他根本开心不起来,除了背负100万的房贷以外,又面临成家后换大房子的巨大压力。

记者不得不给他加上一个光明的尾巴:总书记给我们指明了中国梦,美好的生活一定在前面。
 
青岛民间借贷  青岛抵押贷款  青岛银行承兑贴现  青岛大额垫资撤押  青岛银行贷款  青岛无抵押信誉贷款



版权所有  青岛亚太亚投资管理咨询有限公司   备案号:鲁ICP备13010403号-1

公司地址:  中国 青岛 南京路98号2号楼901室  电子邮箱 : yataiya0532@163.com




扫一扫添加好友