⊙记者 于祥明

　　“调控成果来之不易，也让市场和房价都平稳了下来。但同时，房价出现快速上涨的风险仍存在，楼市调控政策不能放松，还要继续坚持。”住建部政策研究中心副主任王珏林20日表示，希望房产税赶快总结经验，尽快推广试点，甚至在全国推广。

　　王珏林指出，去年房地产调控政策得到了严格执行，从价格等方面来看，楼市表现得较为平稳，但从全年来看，全国商品房销售面积近10.99亿平方米，超过2010年的10.34亿平方米和2009年的9.7多亿平方米。今年的商品房销售情况有所下滑，到现在销售面积还不到7亿平方米，从全年来看，能达到2009年的水平就不错了。

　　对于楼市这两年销售情况的变化，王珏林表示，去年一些二、三、四线城市发展比较好，今年则是北京、上海等一线城市恢复较快，二、三线城市尤其是三、四线城市成交普遍呈下降趋势。王珏林认为，这两年国家对房地产的调控政策已取得很好的效果，但当前房价快速上涨的风险依然存在。